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土城優質透天廠【7712 】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：56.86 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路
地圖
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- 總坪數：121 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：61.5 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：視需求而定，適合生產與行政合一的小型企業或創業者。
主要理由： 此物件位於土城核心區，交通與生活機能極為完善，特別適合需要「前店後廠」或「辦公室加宿舍」混用模式的買家。挑高空間設計良好，能有效提升生產或辦公體驗，且鄰近捷運與快速道路，利於物流運輸與員工通勤。
然而，作為工業用產物，您必須注意三樓鐵皮增建的合法性與耐用度，以及工業用地在稅務與轉售上的限制。若您主要目的是自用營運而非短期炒作，且能接受較低的轉手流動性，此物件的性價比相當不錯；若您是純投資或追求高流動性，則建議審慎評估。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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